



Adriana Giglio Imóveis
(21) 3349-8717 | (21) 99999-8717
agiglio.imoveis@gmail.com
Creci RJ-58390
MARIANA CLASSIC | Rua Dona Mariana - Botafogo


Exclusividade, somente 10 unidades, sendo 2 por andar.
5 unidades com 130,53 m² + 5 unidades com 132,27 m².
As unidades do 5º terão ainda direito ao uso do terraço com área livre de 120m² para cada apartamento.
3 suítes + 1 reversível
WC de serviço
Lavabo
2 vagas na garagem
Finíssimo acabamento: moderno, sofisticado e exclusivo.
· Terreno medindo 12,50 m² x 32,53 m²
· Área total de construção: 2.298,77 m²
· Constituído de subsolo (garagem), pavimento térreo (garagem e serviços), pavimento de uso comum (lazer e serviços), 5 pavimentos tipo e telhado.
Lazer na medida certa com: espaço gourmet, salão de festas, home cinema, adega, enoteca, alameda, espaço zen, praça das fontes, fitness, piscina aquecida e deck molhado, sauna e ducha, repouso da sauna, recreação / PUB / Sala de jogos, hall, banheiros, lounge copa, bar aberto com churrasqueira e forno de pizza próximo a piscina, outros.
Apartamentos vazados, isto é todos de frente.
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Box no subsolo para guarda de objetos.
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5 opções de plantas
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Porcelanato nas salas e nas suítes
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Água quente nos chuveiros e torneiras das suítes e cozinha
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Ponto de água para geladeira e para filtro
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Sensor de vazamento de gás de cozinha
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Preparação para ar condicionado em todos os quartos e sala.
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Botão de pânico na suíte máster
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Aquecimento solar e/ou gás
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Descarga sanitária com 2 estágios
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Torneiras dos banheiros das áreas comuns com controle de vazão.
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Sensor de presença nos corredores, escadas, passarelas e garagens para economia de energia.
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Isolamento térmico das coberturas
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Local próprio para instalação das condensadoras
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Sistema All-Conect para distribuição de tomadas de TV, telefone, internet, intranet e tv à cabo.
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Projeto estrutura visando facilitar flexibilidade e futuras reformas, isto é paredes internas das unidades em dry wall.
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Hidrômetro individual.
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Varanda com infra-estrutura para Varanda Gourmet.
Segurança total: empreendimento totalmente protegido com acesso único através de imponente portaria central de controle e identificação. Sistema computadorizado de segurança com câmeras de vigilância, automação predial e portões automáticos.













Adriana Giglio
Consultora Imobiliária
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